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RIF.9821 LOTTO EDIF. ROSA

85.000 €
VIA LABRIOLA, ,
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146

Available Units

RIF.9823 TERRENO AGRICOLO
Category: ,
Rooms: 0,
Baths: 0,
Dimensioni: 4.316 m2

VENDIAMO sul territorio del comune di Avola, nel mezzo del tessuto urbano e a circa 500 mt di distanza dal mare.Il lotto ha una superficie di mq 188 circa e si sviluppa su uno dei 12 lotti facente parte del piano di utilizzo approvato.Si fa presente che gli oneri di urbanizzazione inerenti la costruzione del lotto sono stati già liquidati nel rilascio del piano di utilizzo per cui l’immobile in oggetto, di seguito descritto, potrà essere realizzato senza tali costi.Il progetto ha lo scopo di realizzare nel lotto 6 del piano di utilizzo sopracitato un immobile, costituito da tre distinti appartamenti destinati a civile abitazione, che si sviluppa su 2 livelli fuori terra con torrino copriscala e un terrazzo praticabile.L’accesso al lotto avviene sia dal lato Nord che dal lato Est, lungo il quale vi è la presenza di una fascia di filtro, dove inoltre vi è l’ingresso all’immobile.Al piano terra, l’appartamento A, distribuito su un unico livello e avente le caratteristiche di appartamento unifamiliare, ha una superficie di 82 mq. Esso è composto da un ingresso con soggiorno/cucina, con una superficie di 29 mq, arricchito da un’ampia porzione di parete finestrata che permette il collegamento diretto con il giardino esterno (che potrebbe divenire un giardini d’inverno), con piantumazione di siepi, alberi ad alto e medio fusto e una vasca idromassaggio, posto a servizio dellostesso. All’interno della zona giorno, troviamo anche il locale lavanderia, con una superficie pari a 1,80 mq. Questi ambienti vengono divisi dalla zona notte attraverso il blocco centrale del collegamento verticale, che funge così da disimpegno. La zona notte sarà composta da una camera matrimoniale, con superficie pari a 14,10 mq ed una stanza singola avente una superficie pari a 12 mq. All’interno della zona notte troveremo il bagno di 4,50 mq.
Al primo piano dell’edificio troviamo gli appartamenti B e C che, aventi le caratteristiche di un bilocale con superficie rispettivamente di 55 mq e di 62 mq, risultano simmetrici e separati dal blocco centrale del corpo scala che li collega indipendentemente fino al terrazzo praticabile. Entrambi gli appartamenti godranno dunque di un terrazzo che, diviso dal blocco centrale dei servizi, costituisce area di pertinenza indipendente agli appartamenti posti al primo piano. Ciascun terrazzo, con l’installazione di una struttura in legno, del tipo pergotenda, sarà visivamente diviso in due parti, permettendo di conseguenza l’ipotetica formazione di due diversi ambienti: uno, quello coperto, potrà accogliere un salotto del tipo esterno in uno spazio ombreggiato; l’altro, quello scoperto, destinato a ricevere il solarium con l’installazione di una vasca idromassaggio.L’appartamento B è composto da un ingresso/soggiorno di 23 mq, una camera matrimoniale di 14,05 mq, un bagno di 4,80 mq, una lavanderia di 2,50 mq.L’appartamento C è composto da un ingresso/soggiorno di 29 mq, una camera matrimoniale di 14,30 mq, un bagno di 5,20 mq ed una lavanderia di 2,50 mq.
Ricordiamo altresì che, le aree esterne di pertinenza dell’edificio adibite a spazi verdi con piantumazione di siepi, alberi ad alto e medio fusto, sono molto importanti in quanto indici del rispetto dei canoni della bioedilizia, oltre a favorire un ombreggiamento diffuso. Inoltre è prevista l’installazione di panneli solari e solare termico nella copertura del vano scala.
Per quanto sopra non specificato si rimanda alla tavola di progetto.

Indirizzo: VIA LABRIOLA
Città:
Area:
Città:
CAP: 96012
Paese: Italia
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Codice proprietà: 18705
Prezzo: 85.000 €
dimensioni della proprietà: 188 m2
Dimensioni Lotto: 188 m2

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