RIF. 0202 VILLA FRONTE MARE

𝐅𝐀𝐒𝐄 𝐈𝐌𝐌𝐎𝐁𝐈𝐋𝐈𝐀𝐑𝐄 𝐏𝐑𝐎𝐏𝐎𝐍𝐄 𝐈𝐍 𝐄𝐒𝐂𝐋𝐔𝐒𝐈𝐕𝐀
𝐀𝐕𝐎𝐋𝐀 (𝐒𝐑) – 𝐕𝐢𝐥𝐥𝐞𝐭𝐭𝐚 𝐢𝐧 𝐚𝐝𝐞𝐫𝐞𝐧𝐳𝐚 𝐬𝐮 𝟑 𝐩𝐢𝐚𝐧𝐢 𝐟𝐮𝐨𝐫𝐢 𝐭𝐞𝐫𝐫𝐚 𝐜𝐨𝐧 𝐬𝐞𝐦𝐢𝐧𝐭𝐞𝐫𝐫𝐚𝐭𝐨 𝐞 𝐦𝐚𝐧𝐬𝐚𝐫𝐝𝐚 𝐜𝐨𝐧 𝐝𝐮𝐞 𝐭𝐞𝐫𝐫𝐚𝐳𝐳𝐢, 𝐜𝐨𝐧 𝐭𝐞𝐫𝐫𝐞𝐧𝐨 𝐝𝐢 𝟓𝟓𝟎 𝐦𝐪, 𝐚 𝐝𝐮𝐞 𝐩𝐚𝐬𝐬𝐢 𝐝𝐚𝐥 𝐛𝐨𝐫𝐠𝐨 𝐦𝐚𝐫𝐢𝐧𝐚𝐫𝐨 𝐩𝐢𝐮̀ 𝐫𝐢𝐧𝐨𝐦𝐚𝐭𝐨 𝐝𝐞𝐥𝐥𝐚 𝐳𝐨𝐧𝐚.
In via Aldo Moro, a pochi passi dal borgo marinaro più rinomato della zona, proponiamo in esclusiva una villetta in aderenza ad altra proprietà, che si eleva su 3 piani fuori terra, con annesso terreno pertinenziale di circa 550 mq.
Il borgo, già punto di riferimento dell’area per ristoranti, locali e passeggiate, è interessato da progetti di nuove villette: un contesto in sviluppo, che rende la posizione ancora più interessante, sia per vivere che per investire.
L’immobile si compone di:
•Piano seminterrato: garage, ideale come autorimessa per più auto, deposito, laboratorio o magazzino
•Piano rialzato: allo stato rustico, con la possibilità di realizzare appartamenti
•Piano primo: allo stato rustico, con la stessa possibilità
•Piano secondo: finito, non compreso nella vendita
•Mansarda: con due terrazzi calpestabili, uno affacciato sull’interno del lotto e uno con vista panoramica su via Aldo Moro.
Lateralmente, in posizione simmetrica tra i due fabbricati, è presente un corpo scala in comune con l’altra proprietà, che consente l’accesso ai piani superiori.
Lo stato rustico consente di progettare liberamente distribuzione degli spazi, finiture e impianti. L’ampio terreno circostante offre spazio per giardino, parcheggi, zone relax e verde privato. Sul terreno è da realizzare un muro divisorio che delimiti il confine con la proprietà adiacente.
Punti di forza
•A pochi passi dal borgo marinaro più rinomato della zona
•Contesto in sviluppo, con nuove villette previste nel borgo
•Sviluppo verticale su 3 piani fuori terra, più seminterrato e mansarda
•Mansarda con due terrazzi calpestabili, di cui uno panoramico
•Garage al piano seminterrato
•Più piani da destinare a unità abitative indipendenti
•Terreno di pertinenza di circa 550 mq
•Ideale come residenza di famiglia, casa vacanze o investimento da mettere a reddito
Caratteristiche
•Tipologia: villetta in aderenza (un lato in comune con altra proprietà)
•Piani: seminterrato, rialzato, primo, secondo e mansarda (3 fuori terra)
•In vendita: seminterrato, rialzato, primo e mansarda; escluso il piano secondo
•Accesso ai piani superiori: corpo scala comune con l’altra proprietà
•Struttura: [cemento armato / muratura portante]
•Superficie coperta: 560 mq
•Terreno pertinenziale: circa 550 mq (da delimitare con muro divisorio di confine)
•Classe energetica: non sussiste in quanto è in corso di costruzione.